Estimation théorique
Rue Pierre l Hermite,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre l Hermite,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 14 | RUE PIERRE L HERMITE | 11 | 285 | 440 | 750000€ | 2632€ |
2019-10-29 | 75 | MAIL ALBERT 1ER | 11 | 287 | 365 | 450000€ | 1568€ |
2021-03-26 | 75 | MAIL ALBERT 1ER | 11 | 287 | 365 | 495000€ | 1725€ |
2021-03-17 | 79 | MAIL ALBERT 1ER | 12 | 331 | 260 | 577000€ | 1743€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DUTHOIT | 6 | 206 | 260 | 300000€ | 1456€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DUTHOIT | 6 | 206 | 260 | 330000€ | 1602€ |
2021-11-29 | 81 | MAIL ALBERT 1ER | 4 | 90 | 56 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-09 | 45 | RUE DES OTAGES | 2 | 53 | 50 | 141550€ | 2671€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DUTHOIT | 6 | 111 | 100 | 450000€ | 4054€ |
2021-08-05 | 50 | BD JULES VERNE | 8 | 360 | 609 | 610000€ | 1694€ |
2020-07-03 | 44 | BD JULES VERNE | 8 | 170 | 204 | 726000€ | 4271€ |
2022-11-21 | 14 | BD DE BELFORT | 7 | 210 | 300 | 510100€ | 2429€ |
2020-01-24 | 40 | BD JULES VERNE | 8 | 190 | 303 | 700000€ | 3684€ |
2020-01-07 | 3 | PL DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 120 | 59 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-23 | 5 | RUE CHARLES DUBOIS | 6 | 125 | 153 | 255000€ | 2040€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES DUBOIS | 10 | 249 | 150 | 480000€ | 1928€ |
2021-12-08 | 36 | BD JULES VERNE | 8 | 280 | 464 | 716800€ | 2560€ |
2020-06-03 | 20 | RUE LAMARCK | 10 | 310 | 250 | 530000€ | 1710€ |
2019-07-26 | 7 | RUE LEMERCHIER | 6 | 166 | 264 | 385000€ | 2319€ |
2020-06-15 | 7 | RUE LEMERCHIER | 6 | 166 | 264 | 445000€ | 2681€ |
2020-09-02 | 21 | RUE CHARLES DUBOIS | 6 | 101 | 109 | 305000€ | 3020€ |
2023-05-31 | 28 | BD JULES VERNE | 8 | 170 | 397 | 556500€ | 3274€ |
2019-11-29 | 9 | RUE LEMERCHIER | 6 | 141 | 185 | 255000€ | 1809€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 7 | 95 | 136 | 365000€ | 3842€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 6 | 110 | 79 | 281000€ | 2555€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 8 | 95 | 90 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-08 | 10 | RUE VOITURE | 4 | 72 | 62 | 183700€ | 2551€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DEBRAY | 7 | 262 | 456 | 780000€ | 2977€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 62 | 72 | 205000€ | 3306€ |
2019-09-10 | 26 | RUE VOITURE | 9 | 240 | 174 | 660000€ | 2750€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DEBRAY | 7 | 174 | 129 | 340000€ | 1954€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DUMINY | 5 | 150 | 374 | 719915€ | 4799€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 55 | 78 | 215000€ | 3909€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DUMINY | 4 | 81 | 71 | 240000€ | 2963€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DEBRAY | 8 | 182 | 329 | 715000€ | 3929€ |
2020-04-14 | 14 | RUE DUMINY | 5 | 85 | 82 | 250000€ | 2941€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DUMINY | 10 | 246 | 384 | 569000€ | 2313€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DUMINY | 6 | 105 | 76 | 224000€ | 2133€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 75 | 66 | 194000€ | 2587€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 78 | 71 | 191900€ | 2460€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 6 | 188 | 198 | 562000€ | 2989€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 4 | 96 | 170 | 504710€ | 5257€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 31 | 11 | 63000€ | 2032€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 51 | 77 | 115000€ | 2255€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 52 | 28 | 115000€ | 2212€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 150 | 214 | 140000€ | 933€ |
2019-10-25 | 30 | RUE ALBERIC DE CALONNE | 5 | 109 | 164 | 343000€ | 3147€ |
2021-10-21 | 12 | RUE GRIBEAUVAL | 5 | 129 | 154 | 365000€ | 2829€ |
2020-07-28 | 32 | RUE ALBERIC-DE-CALONNE | 7 | 99 | 165 | 280000€ | 2828€ |
2020-01-27 | 39 | RUE CHARLES DUBOIS | 5 | 111 | 179 | 258000€ | 2324€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DEBRAY | 6 | 120 | 134 | 516030€ | 4300€ |
2021-06-11 | 47 | RUE CHARLES DUBOIS | 5 | 85 | 135 | 206200€ | 2426€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE CASTILLE | 4 | 60 | 42 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-28 | 20 | RUE GRIBEAUVAL | 5 | 253 | 430 | 827500€ | 3271€ |
2022-12-19 | 52 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 105 | 319 | 335000€ | 3190€ |
2019-08-12 | 42 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 55 | 57 | 85000€ | 1545€ |
2021-02-08 | 44 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 125 | 215 | 305000€ | 2440€ |
2021-09-28 | 49 | RUE CHARLES DUBOIS | 3 | 86 | 143 | 375000€ | 4360€ |
2020-07-07 | 42 | RUE ALBERIC-DE-CALONNE | 7 | 122 | 198 | 459100€ | 3763€ |
2020-04-22 | 30 | RUE DEBRAY | 9 | 219 | 250 | 520000€ | 2374€ |
2020-01-20 | 26 | RUE DIJON | 6 | 121 | 138 | 395000€ | 3264€ |
2021-02-03 | 54 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 36 | 0 | 89000€ | 2472€ |
2019-06-21 | 54 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 41 | RUE VOITURE | 7 | 168 | 139 | 365000€ | 2173€ |
2020-10-15 | 39 | RUE VOITURE | 6 | 193 | 153 | 435580€ | 2257€ |
2020-03-10 | 53 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 56 | 56 | 75000€ | 1339€ |
2020-02-10 | 4 | RUE PAUL SAUTAI | 5 | 85 | 74 | 75000€ | 882€ |
2021-12-15 | 8 | RUE PAUL SAUTAI | 2 | 29 | 51 | 135000€ | 4655€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DIJON | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 110 | 392300€ | 3041€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE CASTILLE | 5 | 85 | 233 | 229000€ | 2694€ |
2019-10-30 | 7 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 68 | 180 | 490000€ | 7206€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DE CASTILLE | 4 | 54 | 46 | 81000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 66 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 61 | 93 | 85000€ | 1393€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DAMIS | 3 | 64 | 66 | 193700€ | 3027€ |
2020-12-03 | 68 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 69 | 98 | 185390€ | 2687€ |
2022-02-28 | 70 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 39 | 72 | 180000€ | 4615€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DAMIS | 6 | 92 | 69 | 179000€ | 1946€ |
2021-04-30 | 15 | BD D ALSACE LORRAINE | 7 | 98 | 80 | 198000€ | 2020€ |
2023-03-14 | 74 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 84 | 97 | 127500€ | 1518€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DAMIS | 4 | 83 | 69 | 140000€ | 1687€ |
2021-10-15 | 72 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 60 | 38 | 111820€ | 1864€ |
2019-09-10 | 13 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 81 | 80 | 157000€ | 1938€ |
2020-12-10 | 13 | RUE PAUL SAUTAI | 4 | 50 | 133 | 138500€ | 2770€ |
2020-01-13 | 16 | RUE DAMIS | 4 | 68 | 67 | 67500€ | 993€ |
2022-04-29 | 86 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 86 | 114 | 311100€ | 3617€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DAMIS | 4 | 93 | 69 | 148000€ | 1591€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DAMIS | 4 | 85 | 70 | 205000€ | 2412€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VASCOSAN | 4 | 110 | 86 | 223500€ | 2032€ |
2020-01-24 | 94 | RUE VULFRAN WARME | 8 | 200 | 202 | 334000€ | 1670€ |
2020-11-20 | 8 | RUE CRETON | 5 | 113 | 113 | 289000€ | 2558€ |
2019-10-07 | 16 | RUE MORGAN | 4 | 93 | 75 | 275000€ | 2957€ |
2019-06-24 | 41 | RUE ROBERT DE LUZARCHES | 7 | 165 | 129 | 377000€ | 2285€ |
2023-03-21 | 30 | RUE DAMIS | 5 | 74 | 70 | 175000€ | 2365€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DUFOUR | 6 | 134 | 456 | 660000€ | 4925€ |
2021-12-23 | 12 | RUE MORGAN | 5 | 66 | 250 | 280000€ | 4242€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DUFRESNE | 4 | 41 | 49 | 85000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 19 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 73 | 226500€ | 2831€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DUFRESNE | 3 | 40 | 48 | 148700€ | 3718€ |
2021-12-16 | 16 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 6 | 200 | 206 | 620000€ | 3100€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 337 | 325 | 950000€ | 2819€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DUCANGE | 4 | 105 | 131 | 145000€ | 1381€ |
2020-05-14 | 3 | RUE VASCOSAN | 5 | 67 | 41 | 110000€ | 1642€ |
2022-12-28 | 5 | RUE VASCOSAN | 3 | 47 | 42 | 159030€ | 3384€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DUFOUR | 6 | 150 | 234 | 400000€ | 2667€ |
2021-10-02 | 24 | RUE VASCOSAN | 3 | 33 | 18 | 95000€ | 2879€ |
2022-11-07 | 7 | RUE VASCOSAN | 3 | 31 | 31 | 80000€ | 2581€ |
2021-02-24 | 75 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 67 | 195 | 180500€ | 2694€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DUFRESNE | 3 | 68 | 56 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DUCANGE | 6 | 94 | 100 | 193000€ | 2053€ |
2022-02-15 | 12 | RUE BEAUREGARD | 6 | 120 | 126 | 135000€ | 1125€ |
2019-07-22 | 15 | PL LONGUEVILLE | 7 | 132 | 129 | 345000€ | 2614€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DEWAILLY | 4 | 67 | 28 | 87000€ | 1299€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DUFOUR | 6 | 169 | 268 | 530000€ | 3136€ |
2020-06-18 | 23 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 78 | 92 | 287850€ | 3690€ |
2020-11-25 | 23 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 78 | 92 | 322850€ | 4139€ |
2022-05-09 | 104 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 72 | 94 | 211000€ | 2931€ |
2019-09-23 | 81 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 101 | 150 | 182000€ | 1802€ |
2019-11-07 | 108 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 45 | 42 | 88000€ | 1956€ |
2022-12-14 | 21 | RUE VASCOSAN | 4 | 86 | 86 | 228000€ | 2651€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 87 | 335360€ | 3049€ |
2019-10-18 | 58 | RUE CHARLES DUBOIS | 5 | 92 | 76 | 326000€ | 3543€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DUFOUR | 12 | 320 | 513 | 800000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE METZ L EVEQUE | 4 | 90 | 68 | 238260€ | 2647€ |
2020-05-27 | 87 | RUE VULFRAN WARME | 6 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 177 | 201 | 430000€ | 2429€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DEWAILLY | 5 | 50 | 100 | 148700€ | 2974€ |
2022-02-16 | 93 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 64 | 175 | 130000€ | 2031€ |
2020-03-25 | 20 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 6 | 83 | 193 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-04 | 1 | IMP FOSSIER | 4 | 55 | 0 | 131830€ | 2397€ |
2019-11-13 | 139 | RUE LAURENDEAU | 7 | 150 | 204 | 310000€ | 2067€ |
2021-04-01 | 14 | IMP FOSSIER | 4 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-26 | 15 | IMP FOSSIER | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2023-03-02 | 159 | RUE LAURENDEAU | 4 | 94 | 84 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-22 | 2 | IMP FOSSIER | 4 | 79 | 0 | 153000€ | 1937€ |
2020-02-14 | 20 | IMP FOSSIER | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2020-05-20 | 21 | IMP FOSSIER | 3 | 36 | 0 | 45000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 4 | IMP FOSSIER | 3 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2021-05-18 | 52 | RUE LEMERCHIER | 7 | 165 | 151 | 308600€ | 1870€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DUCANGE | 4 | 100 | 128 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DUCANGE | 5 | 110 | 128 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DUFOUR | 5 | 153 | 156 | 370000€ | 2418€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES CANNETTES | 4 | 79 | 68 | 130000€ | 1646€ |
2023-02-01 | 171 | RUE LAURENDEAU | 7 | 90 | 78 | 233595€ | 2596€ |
2022-08-17 | 42 | RUE SAINT FUSCIEN | 8 | 150 | 176 | 499800€ | 3332€ |
2021-05-10 | 13 | PL LONGUEVILLE | 5 | 209 | 434 | 570000€ | 2727€ |
2020-06-29 | 11 | PL LONGUEVILLE | 12 | 232 | 160 | 460850€ | 1986€ |
2022-06-13 | 12 | RUE MILLEVOYE | 7 | 157 | 130 | 593620€ | 3781€ |
2023-06-21 | 60 | RUE DE CASTILLE | 5 | 95 | 72 | 180000€ | 1895€ |
2021-03-17 | 22 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 90 | 91 | 227000€ | 2522€ |